Cobro de cuotas de administración: guía para copropiedades

La cartera vencida es uno de los problemas más frecuentes en los conjuntos residenciales y edificios de Cartago y el Valle del Cauca. Un manejo inadecuado del cobro puede generar nulidades procesales que retrasan aún más la recuperación del dinero.

1. Revisar el reglamento de propiedad horizontal

Antes de iniciar cualquier acción de cobro, es indispensable verificar que el reglamento interno esté actualizado y que las cuotas hayan sido aprobadas conforme a la ley 675 de 2001.

2. Agotar el cobro persuasivo

Un requerimiento escrito, claro y respetuoso suele resolver un porcentaje importante de los casos sin necesidad de acudir a instancias judiciales.

3. Iniciar el proceso ejecutivo cuando sea necesario

Cuando el cobro persuasivo no es suficiente, el paso a seguir es el proceso ejecutivo respaldado en el certificado de deuda expedido por el administrador, documento que constituye título ejecutivo conforme a la ley.

4. Acompañamiento permanente

Contar con asesoría jurídica permanente permite a los consejos de administración tomar decisiones informadas y evitar que la cartera se acumule de nuevo.

Si su copropiedad enfrenta dificultades con el cobro de cuotas de administración, en Bermúdez Mosquera Abogados & Consultores podemos ayudarle a diseñar una estrategia efectiva y respetuosa del debido proceso.